Das Untergeschoss und die ersten vier Geschosse der Sockelbebauung des Hochhauses sind der Stadt öffentlich zugänglich. Diese versorgen das Zentrum und den dritten Bezirk mit zahlreichen Einzelhandel- und Gastronomieangeboten. Ebenso wird hier der öffentliche Nah- und Fernverkehr organisiert. Die U-Bahn-Station „Wien Mitte“ zählt zu den größten Knotenpunkten des Verkehrsnetzes. Ab dem vierten Obergeschoss befinden sich in der Blockrandbebauung, welche den Hochhausturm einschließt, private Büro- und Gewerbeflächen. In dem 73 Meter hohen Turm an sich ist der Sitz des Wiener Finanzamtes verortet. Diese Fläche hat ihren separaten Zugang und wird nicht durch die Shoppingmall erschlossen.

Die Geschäfte im Einkaufszentrum The Mall werden durch innenliegende Erschließungsflächen erschlossen. Zudem verbinden mehrere Rolltreppen und Fahrstühle die Geschosse miteinander. Der Hochhausturm verfügt übereinen eigenen Zugang und ist nicht mit der Mall verbunden. Eine Einsicht von detaillierten Grundrissen des Hochhausturms ist leider nicht möglich.